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제731호

중국 이커머스기업, 미국 물류창고 임대 확대 추세

발간일 2024-11-13 성현정 전문연구원 051-797-4648 hjsung@kmi.re.kr

계 최대 산업용 부동산 운영업체 Prologis의 글로벌 전략 담당자는 장기간 중국 소매업체와 물류업체를 대상으로 창고를 임대해 왔으나 올해 그 수요가 빠르게 늘어나고 있다고 밝힘
임대 계약을 체결한 중국 기업 중 일부는 미국 현지에 본사를 두고 중국발 미국행 물동량을 처리하고 있으며 대부분 캘리포니아, 뉴저지, 조지아주 사바나항 등 주요 물류 거점에 창고를 임대했다고 전함
부동산 서비스 업체 JLL 또한 뉴저지에 중국 물류기업이 올 3분기까지 560만ft²의 창고 공간을 임대했으며 이는 작년 한 해 뉴저지 창고 임대 규모의 3배에 달한다고 언급함

쉬인(Shein)과 테무(Temu)는 미국에 대형 창고를 세워 재고를 쌓지 않고 물류비 부담에도 불구하고 배송 속도를 위해 아시아 공급업체에서 미국 소비자까지 항공운송을 주로 활용하고 있음
높아지는 항공운임에 대응해 미국 현지에 물류창고를 확대하는 추세는 계속될 것으로 예상함
싱가포르에 본사를 둔 쉬인은 최근 인디애나와 캘리포니아에 물류창고를 개장해 영업일 기준 4~7일 이내 미국 소비자에게 배송할 수 있어 그동안 Target, Walmart, Amazon과의 경쟁에서 열위였던 배송 속도 문제를 해소함
중국 PDD홀딩스 자회사 테무는 미국 창고에 재고가 있는 중국과 미국 판매업체를 자사 판매자로 등록하고 웹사이트 제품 사진 하단에 녹색 글씨로 ‘Local’ 라벨을 붙여 로컬창고에서 배송되는 제품을 중국 배송 제품과 차별화함
또한 테무는 제품 검색 시, 로컬창고에서 배송되는 유사 제품도 함께 검색되도록 하여 구매를 유도하는 전략을 활용함

미 의회는 지난 9월 미국 고객에게 상품 배송할 때 800달러 미만의 택배에는 관세나 세관 심사 없이 입국할 수 있도록 하는 ‘최소 허용 기준(드 미니미스, De minimis)’에서 중국 전자상거래 판매자를 배제하는 내용을 담은 초당적 법안을 발의함
또한 미국은 중국 위구르족 등 소수민족의 강제 노동으로 생산된 제품이나 이를 취급하는 기업의 제품을 수입 금지하는데 쉬인이나 테무는 이를 검증할 방법이 없어 미 의회는 중국 전자상거래 플랫폼에 위구르 강제노동 방지법을 적용하는 방안도 검토 중임
이에 테무와 쉬인이 저렴하게 제품을 제공할 수 있었던 전략인 D2C(Direct to Customer)와 CBT(Cross-Border Trade) 수정이 불가피해지면서 주요 시장인 미국 현지 물류센터 임대 및 신축 추세는 확대될 것으로 예상됨

참고자료https://www.wsj.com/ (검색일: 2024.11.7.)

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